Выбирая готовый проект дома или решаясь на самостоятельное планирование Вашего будущего дома, необходимо знать основные правила планировки частного дома. Один из ответов, с чего начать строить дом—это выбор проекта. Выполняя планировку дома своими руками, нужно стараться соблюдать некоторые правила:
Ориентация по сторонам света частного дома: Южная сторона—на ней, конечно, лучше располагать гостиные, детские, кухню, возможно спальню. Северная сторона, холодная, поэтому там лучше располагать санузлы, кладовки. Хотя при планировке частного дома — это всё индивидуально: ведь вполне возможно, что именно на южной стороне расположен сарай или септик соседа, а на северной стороне расположено красивое озеро.
Принимая решение строить дом, выбирая планировку частного дома, необходимо решить, в зависимости от бюджета, какой построить дом, дворец или экономкласса. Стоимость строительства дома можно прикинуть по цене необходимых основных строительных материалов и плюс 50% на работу, плюс 20% на непредвиденные расходы. Самые дешёвые каркасные, газобетонные дома. Всё надо считать и на всём экономить. Если у Вас есть возможность, какой-то материал взять подешевле, тогда, конечно же, строительство из этого именно материала будет определяющим.
Подвал. Устройство монолитного подвала, с хорошей изоляцией может потащить за собой не менее 30% стоимости дома. Выполняя планировку частного дома, можно вполне обойтись кладовками и хозяйственными постройками, если Ваш бюджет ограничен.
Квадратный дом дешевле, чем прямоугольный и уж, конечно, дешевле, чем дом сложной формы: с выступами, пристройками, эркерами и т. д.
При планировке частного дома стоит знать, что дешевле строить дом с двускатной кровлей или вообще делать крышу плоской с рулонными покрытиями.
Выполняя планировку частного дома, определитесь с количеством людей, которые будут постоянно проживать в вашем доме: дети вырастут и будут создавать свои семьи, а гости могут временно пожить и в гостиной, если нет возможности построить гостевую комнату. Но может сделать гостевую комнату, а позже это будет комната детей? Планировка и размеры дома напрямую зависят от количества проживающих, лишняя площадь со временем будет мешать. Кроме того, большой дом — это внушительные затраты на строительство, отопление, обустройство. Можно предусмотреть возможность трансформации дома, в случае увеличения семьи: переедут родители или дети, создав семью, останутся жить в этом доме.
Сейчас строительные технологии так быстро идут вперёд, что, наверное, не стоит строить дом на века, лучше при планировке частного дома предусмотреть возможность продажи его и строительство нового дома и учётом произошедших изменений в семье и в жизни.
Оптимальная площадь дома на семью из 4-х человек 120–150 м2 такой дом уже не тесный и построить его не так сложно. Спальни должны быть не менее 12 м2, кухня-столовая тоже не менее 12 м2, гостиная от 25 м2.
Этажность дома. Если дом небольшой площади, не более 100 м2 и площадь участка позволяет, то удобнее строить одноэтажный дом. Но если площадь дома более 100 м2 или участок совсем небольшой, то надо строить дом в 2 этажа или с мансардой. Что выгоднее второй этаж или мансарда,- зависит от материала стен. Если дом из газобетона, то лучше построить полнометражный 2-й этаж, чем заниматься утеплением кровли и терпеть неудобства скошенных стен. При устройстве мансарды стоит рассчитывать ширину и высоту помещений так, чтобы она в дальнейшим не доставляла неудобства.
Планировка частного дома должна быть функциональной, то есть отношение общей площади к полезной как можно меньше. Для этого надо делать как можно меньше коридоров, они занимают полезную площадь дома, они чаще тёмные, да и красоты в них особой нет. Однако, если без устройства коридоров обойтись никак нельзя, то старайтесь и их сделать полезными. Для этого сделайте их такой ширины, чтобы вдоль коридора можно было поставить шкафы для различных вещей.
Кухню, ванную комнату, санузел всегда старайтесь располагать или в смежных помещениях или друг над другом: это нужно для того, чтобы была возможность пользоваться одним стояком канализации и упростить, и удешевить прокладку трубопроводов. Каждый фановый стояк канализации — это ведь ещё и источник опасности проникновения осадков через некачественное примыкание. Это надо решать во время выполнения работ по планировке частного дома, так как трубы лучше спрятать в нише стен, чтобы не пришлось слушать шум при сливе воды.
Котельную лучше размещать ближе к кухне, чтобы труба газа не опутывала фасад всего дома. Хотя сейчас и выпускают различные настенные котлы, которые можно повесить и на стене кухни, но лучше всё-таки, если у вас будет отдельная котельная, в которой можно разместить котёл, бойлер, разные фильтры для воды, насосы, разные краны, а также там можно поставить стиральную машину и сушить там бельё.
При планировке частного дома учитывайте, что санузел не должен выходить в кухню или гостиную: это не самое ароматное место и может доставить массу неудобств, если, когда сидят гости в гостиной, кому-то из взрослых или детей приспичило им воспользоваться. Если не предусмотрено отдельного санузла на втором этаже, тогда хотя бы необходимо сделать вход в санузел из отдельного коридора.
Также при планировке не надо размещать спальни и детские с выходом в гостиную. Хозяйскую спальню нужно делать по разные стороны от детских спален. Лучше будет, если это будет отдельная зона спален со своим санузлом, или когда спальня хозяев находится на первом этаже, а спальня детей на 2-м: тогда, когда дети подрастут, это будет их зона развлечений с друзьями, они не будут никому мешать. Спальня детей должна быть значительно больше спальни родителей, ведь там дети не только спят, но и играют, принимают своих друзей.
Когда делаешь планировку дома самостоятельно, надо продумывать всё до мелочей, вплоть до того, где на кухне будет стоять холодильник и включаться электрический чайник, и уж обязательно на плане надо продумать, где и как будет стоять диван, телевизор, шкафы, чтобы вы представляли, как всё будет, когда дом построится. Тогда вы избежите таких проблем: как обойти стол или поставить диван, чтобы открывалась дверь. Лучше будет, если вы кроме плана с расстановкой мебели ещё и сделаете 3d проект вашего дома, тогда Вы будете иметь возможность посмотреть хотя бы примитивно на конечный результат.
Нельзя откладывать проектирование и расчёт лестницы «на потом»: во-первых, ей необходимо определённое место не менее 7–8 м2, во-вторых, проём на втором этаже должен быть такой, чтобы вы не стукались головой о потолок, не забудьте это при планировке частного дома. Если лестница будет неудобной Вы возненавидите весь второй этаж. Пространство под лестницей можно занять под кладовую, электрощитовую, санузел, шкафы для книг.
Балконы и лоджии в основном делают для красоты дома, можно также делать балконы, чтобы полюбоваться окружающим пейзажем. Функционально они не нужны, требуют затрат и необходимости чистки от снега и листьев.
Веранду лучше делать открытой, чтобы была возможность подышать свежим воздухом, отдохнуть, попить чай на природе. Если веранда используется и как входной тамбур, то лучше сделать скользящее остекление, чтобы была возможность летом полностью открывать веранду, а в прохладное время закрывать.
• Внутренние стены и перегородки надо располагать так, чтобы была возможность их перекрывать. Сборные железобетонные плиты перекрытия выпускают длиной от 3 до 5,8 м, реже до 6,3 м, 7,4 м и 9,1 м. Не менее 7 см должно быть опирание их на стену — отсюда и определяйте длину комнаты. Деревянные балки тоже в основном до 6 м. Можно увеличить длину комнаты за счет дополнительных колонн и прогонов, но это неудобно и ведёт к удорожанию. Другой вариант планировки частного дома: выполнить перекрытие монолитным можно практически любой длины, но для этого нужен обязательно расчёт армирования перекрытия и хорошие специалисты, чтобы ваш потолок был без прогибов и раковин.
Задумываясь делать камин, не забывайте о месте расположения дымовой трубы — не выйдет ли она посредине спальни. Это относится и ко всем остальным стоякам: водопровода, канализации, вентиляции. Проще сделать биокамин — красивый портал, и огонь иногда зажечь можно и, самое главное, труб не надо — дешёво, практично, красиво.
Мечтая о строительстве своего дома мы, конечно же, представляем себе, как мы будем строить дом, какой построить дом мы бы хотели, какой бы мы хотели видеть вокруг себя ландшафт. И не расстраивайтесь, если в конечном итоге купленный земельный участок или проект дома не совсем то, что Вы хотели. Любую планировку дома можно переделать своими руками так, что она будет не один год Вас радовать. Строительство дома Вашей мечты зависит только от Вас.
