Сегодня застройщики продают квартиры не только в чистовой, но и в предчистовой и даже в черновой отделке. Перед новоселом встает немало задач, связанных с предстоящим ремонтом. Если с поклейкой обоев вполне можно справиться самостоятельно, то более сложные отделочные работы не каждому по плечу.
Категории мастеров
Качество ремонтных работ и их стоимость напрямую зависят от квалификации мастера. Все мастера, выполняющие ремонт квартиры под ключ, делятся на три условные категории:
1. Домашний мастер – человек, который может выполнять отделочные и ремонтные работы, но не имеет специальной квалификации, так как постигал мастерство самостоятельно. Обычно такой мастер выполняет ремонтные работы в свободное от работы время.
2. Свободные профессиональные бригады или одиночные работники, чья основная профессия – строительство и ремонт. Мастера этой категории обычно имеют большой практический опыт.
3. Строительные организации выполняют все строительные и ремонтные работы. В штате таких компаний только профессионалы, способные выполнить любые сложные работы.
Домашний мастер обычно занимается строительными работами на заказ в качестве подработки. Зачастую он может выполнять не все строительные операции, а лишь некоторые из них: штукатурку, укладку ламината, облицовку кафельной плиткой. Договариваясь с домашним мастером, следует сразу решить несколько вопросов: стоимость всех работ, наличие необходимых инструментов, приобретение строительных материалов. Следует отметить, что мастера этой категории зачастую незнакомы с технологическими требованиями и СНиП, а работы, выполненные непрофессиональным инструментом, не всегда высокого качества. Главное преимущество выбора такого мастера – относительно низкая стоимость его услуг.
Свободные профессионалы знакомы с современными технологиями и соблюдают все правила строительства. Мастер всегда поможет заказчику правильно подобрать необходимый материал, посоветует подходящий вариант отделки и дизайна каждого конкретного помещения. К тому же такой специалист всегда имеет в наличии профессиональный и мощный инструмент.
При заключении договора (он может быть и устным) необходимо обсудить возможность приобретения стройматериалов по дисконтной карте, которая обычно имеется у профессионального строителя. Это поможет сэкономить на закупке от 5 до 10%. Нелишним будет выяснить, кто покупает расходный материал.
Одиночные строители-профессионалы зачастую могут выполнить не весь набор услуг, в отличие от бригад. Профессиональные бригады способны построить частный дом от фундамента до отделки фасада и внутренних помещений. По желанию заказчика они выложат дорожки и после окончания всех работ вывезут строительный мусор. Стоимость услуг этой категории выше домашнего мастера, но ниже строительной компании.
Строительные организации имеют в своем арсенале не только полный набор профессиональных инструментов, но и спецтехнику. Компания начинает сотрудничество с клиентом с составления договора, в котором отражаются все условия выполнения работ. Зачастую фирма предоставляет строительные материалы, это также оговаривается заранее. В стоимость услуг могут входить проектирование, перепланировка, разработка дизайнерского оформления. В договоре отражается ответственность сторон.
Поиск мастеров
Чтобы найти надежного мастера, можно использовать несколько советов:
1. Почитать рекомендации и отзывы о качественно выполненном ремонте, они подтверждают профессиональность мастера.
2. Попросить исполнителя показать отремонтированные помещения, фото или портфолио.
3. Уточнить, какие материалы и технологии использует. Профессионал следит за современными технологиями и использует их в своей работе.
4. Выяснить наличие всех необходимых инструментов.
Не стоит давать аванс до начала ремонтных работ. Лучше рассчитываться с мастером поэтапно. Если выяснится, что работы выполняются некачественно, то от услуг мастера нужно отказаться. Не стоит стесняться контролировать ход работ и проверять их качество. Хороший мастер не только ответственно отнесется к поставленным задачам, но и подскажет оптимальные варианты отделки.